دورةأفضل الممارسات فى صياغةتدقيق وتحليل العقود

تفاصيل الدورة

المحتويات الأساسية للدورة التدريبية:
مفاهيم أساسية للتعاقد.
وسوف نتناول في هذه الحقيبة التدريبية النقاط الأساسية التالية:
المقصود بكلمة العقد.
الفرق بين الإتفاق والعقد.
نشأة العقد وتطوره.
العقد والصك.
قانون العقد في القانون المدني.
قانون العقد في القانون العام.
تفسير العقد مدنياً وإدارياً.
أنواع العقود وتقسيماتها.
مهارات وأساليب التعاقد.
وسنتناول في هذه الحقيبة التدريبية النقاط الجوهرية الآتية:
أهمية العقود.
تعريف ومعاني العقد.
تقسيمات وأنواع العقود.
المراحل المختلفة التي يمر بها العقد.
شروط التعاقد.
أركان العقد بصفة عامة.
خصائص صياغة العقد:
كيفية صياغة وكتابة العقود.
كيفية تدارك الأخطاء الشائعة في الصياغة العقدية.
عوامل نجاح وفعالية العقود.
كيف تخطط وتنفذ المشروعات موضوع التعاقد.
قواعد الإشراف على تنفيذ العقود ومتابعتها:
مراسم وإعلان العقود.
عقد البيع الدولي.
طرق وأساليب التعاقد.
كيفية إعداد كراسة الشروط والمواصفات.
الأركان الشكلية والموضوعية للعقد.
وسوف نتناول في هذه الحقيبة التدريبية النقاط الأساسية الآتية:
مفهوم الشكليات القانونية للعقد.
وظائف الشكل القانوني للعقد (الإثبات – التحذير – التوجيه).
الارتباط بين شكل العقد والنفاذ القانوني له.
العناصر الشكلية للعقد:
الكتابة.
التوقيع.
الختم.
تبادل الوثائق النهائية للعقد.
الأركان الموضوعية للعقد:
تكوين العقد.
قاعدة الدليل الشفوي.
المعيار الذاتي والمعيار الموضوعي.
التراضي:
الإيجاب.
القبول.
السبب:
نظرية السبب أو المقابل في القانون الفرنسي.
المبادئ الرئيسية التي تحكم فكرة المقابل في القانون الإنجليزي.
المحل:
مفهوم المحل.
الشروط الواجب توافرها في محل الالتزام.
أنواع الالتزامات المتعلقة بالمحل.
النية للتعاقد.
الأحكام القانونية والصياغة النموذجية للبنود التعاقدية
وسوف نتناول في هذه الحقيبة التدريبية النقاط الجوهرية الآتية:
صياغة بنود أركان العقد
بند التراضي (المفهوم – الصياغة – التوجيهات).
بند المحل (المفهوم – وصف موضوع التعاقد).
بند السبب أو المقابل ( بنود الدفع – المفهوم – الصياغة).
التزامات الأطراف:
تصنيف الالتزامات التعاقدية (الإقرار – الضمان – الشروط الاجتماعية- الشروط المقترنة بالوعود)
أصول الصياغة:
الصائغ المتمرس وغير المتمرس.
معايير الصياغة.
قواعد الصياغة.
كيفية الصياغة.
الصيغ الأساسية لبنود الالتزامات العقدية.
الطرق الخمس لسد الثغرات.
البنود النموذجية في العقود:
التعريفات.
التفسيرات.
مدة العقد.
القانون واجب التطبيق.
المحكمةا لمختصة.
التحكيم.
التسوية الوديّة للنزاعات.
إنهاء العقد.
شمول العقد لكل الاتفاق.
انفصال أجزاء العقد.
حظر التنازل عن الحق إلى الغير «حظر حوالة الحق».
عدم التنازل عن ممارسة الحق.
الالتزام بالسرية.
الإخطارات.
لغة العقد.
أتعاب المحاماة.
نسخ العقد.
تدقيق وتحليل المطالبات العقدية:
سنتناول في هذه الوحدة النقاط الأساسية الآتية:
تعريف المطالبة.
استراتيجية الدخول في المطالبات.
طريقة ال.Make whole
طريقة ال.Bottom Line
أنواع المطالبات.
مصادر المطالبات في العقود الإنشائية:
ما يجب أن تتناوله بنود المطالبة.
عدم سداد الدفعة المقدمة في موعدها.
زيادة التكلفة.
عدم سداد قيمة المستخلصات في مواعيدها.
خطوات تحليل المطالبة.
خسائر نتيجة زيادة الأسعار.
المستندات الواجب وجودها في ملف العملية. – خسائر نتيجة القوة القاهرة.
توثيق وتسوية المطالبات.
شكاوى مقاولي الباطن.
المستندات سند المطالبة.
تغيير مصاريف التمويل.
متى يمكن المطالبة.
اختيار الاستشاري.
مراجعة المطالبة. - العقد.
تأخير الدفعات من قبل المالك وهم سبب للمطالبة. – مواد الإنشاء.
المخاطر التي تحيق بالمالك في أي تعاقد - تنفيذ العقد.
مطالبات المالك من المقاول وأسبابها.
عدم وجود سجلات كافية.
مطالبات المقاول من المالك وأسبابها.
صدور قوانين جديدة.
المطالبات مع مقاولي الباطن.
تقلبات الأسعار.
مشاكل العمالة.
القوة القاهرة.
التقلبات الجوية الشديدة.
«الأوامر التغييرية».
أنواعها.
شروط أمر التغيير في حدود مضمون العقد Within scope of work
شروط أمر التغيير خارج مضمون العقد Beyond scope of work
توقيت وقيمة أوامر التغيير.
كيفية تفادي المطالبات.
ما يجب على المقاول آداؤه.
تقسيمات المطالبات. تحديث بتاريخ 28 February, 2019